Je hebt een loods, kantoorruimte of een deel van je pand dat leegstaat. Logisch dat je daar iets mee wilt doen. Tijdelijk verhuren lijkt dan een goede oplossing.  
Maar juist bij kortlopende verhuur slaan criminelen graag toe.  
Niet omdat jij niet oplet, maar omdat de drempel vaak lager ligt. Er is minder controle, minder papierwerk en er wordt sneller vertrouwd op een goed gevoel.

En dat is precies waar zij op rekenen.  

Waarom bedrijventerreinen aantrekkelijk zijn voor criminelen

Bedrijventerreinen hebben kenmerken die criminelen bewust opzoeken. Denk aan veel beweging van vrachtwagens en bezoekers, panden die lastig te overzien zijn en weinig toezicht buiten kantoortijden. Ook komt het regelmatig voor dat verhuurders hun pand niet dagelijks zien.

Een leegstaande loods of een tijdelijk beschikbare unit past daar goed bij.

Criminelen gebruiken dit soort panden bijvoorbeeld voor het produceren, opslaan of vervoeren van drugs. Of als adres voor een nepbedrijf om geld wit te wassen. Ze komen vaak goed voorbereid, met een overtuigend verhaal en soms zelfs met valse documenten.

In 2025 onderschepte de Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt (SBWH) 461 sets vervalste documenten. Dat laat zien hoe professioneel dit kan zijn.

Waar gaat het mis?

Het risico ontstaat vooral wanneer huurders niet goed worden gecontroleerd en er weinig zicht is op wat er in het pand gebeurt.

De gevolgen kunnen groot zijn. Denk aan schade aan je pand, sluiting door de gemeente of problemen met je verzekering of hypotheekverstrekker. In sommige gevallen kun je zelfs betrokken raken bij een strafrechtelijk onderzoek als blijkt dat de screening niet op orde was.

Veelvoorkomende valkuilen bij kortlopende verhuur:

• Contant betalen
  Criminelen betalen huur graag contant. Accepteer dit alleen bij uitzondering. Structureel contant betalen is vaak een signaal dat er iets niet klopt.
• Geen of oppervlakkige ID-controle 
  Controleer altijd een geldig identiteitsbewijs vóórdat je een contract tekent en maak een kopie.
• Onduidelijk gebruik van het pand
  “Opslag” is te vaag. Leg duidelijk vast wat er gebeurt, door wie en waarvoor.
• Geen zicht op het pand
  Ook bij korte verhuur kan er veel gebeuren. Plan daarom altijd een moment om het pand tussentijds te controleren.

Jij bent de poortwachter

Als verhuurder heb je een zorgplicht én een onderzoek plicht. Dat geldt overal, maar zeker op bedrijventerreinen waar activiteiten minder zichtbaar zijn.

Met een paar basisstappen kun je veel risico voorkomen:

• Controleer altijd een geldig identiteitsbewijs en maak een kopie
• Leg het gebruik van het pand duidelijk vast in het contract
• Accepteer geen structurele contante betalingen
• Plan een tussentijdse controle
• Twijfel je? Verhuur dan niet

Zie je iets verdachts? Meld het

Zie je iets opvallends of heb je een vermoeden van crimineel gebruik? Meld dit anoniem via Meld Misdaad Anoniem (0800-7000).  
Dit meldpunt is onafhankelijk en jouw anonimiteit staat altijd voorop.

Meer weten of direct aan de slag?

Wil je veilig verhuren? Download de brochure via: pvonh.nl/nieuws/veilig-je-pand-verhuren

Wil je dit onderwerp bespreken op jouw bedrijventerrein? Bekijk de agenda of neem contact met ons op.